Техническое обследование зданий и сооружений, это основа системы безопасности, представляющая из себя целый комплекс мер и исследований, а так же, расчётов и выводов, по результатам которых либо здание разрешено эксплуатировать, либо рекомендуется сделать капитальный ремонт, либо вообще не рекомендуется в него заходить, здание признаётся опасным для человека.
Каждое обследование производится по специальному плану, следуя которому, можно провести максимально полное, точное исследование конструкции здания.
Когда необходимо проводить мероприятия по обследованию зданий и сооружений
В первую очередь, это необходимо для тех конструкций, которые подверглись различным стихийным бедствиям, как природного, так и техногенного характера. Так же, это нужно перед проведением капитального ремонта и реставрации, а так же, после пожара, простоя стройки более трёх лет и так далее.
Результат обследования предоставляется в отчёте, который является юридическим документом, способный стать серьёзным аргументом в различных судебных разбирательствах.
Как проводится обследование зданий и сооружений
Обследование проводится с помощью методов наружного осмотра, при котором используются неразрушающие методы, проводится фотофиксация дефектов и разрушений, а так же, берутся образцы для исследования в лаборатории.
У экспертов, которые проводят эту работу, должна быть соответствующая квалификация и специальные допуски.
Что входит в обследование зданий и сооружений
- 1.Собирается вся информация о состоянии инженерных сетей, их износе и потребностях в денежных вложениях, проводятся инженерные изыскания.
- 2.Изучается строительное проектирование.
- 3.Определяется надёжность конструкции, как в целом, так и относительно отдельных элементов, фундамента, стен и так далее.
- 4.При выявлении повреждений и дефектов, будут указаны их масштабы, найдены причины возникновения, просчитаны возможные варианты последствий, если они не будут устранены, а так же даны рекомендации по их максимально эффективному устранению.
- 5.При обследовании объектов, строительство которых было приостановлено, анализируется и изучается необходимость дальнейшего вложения средств в строительство.
- 6. При выявлении перекоса здания или характерных трещин, может быть выявлено отрицательное влияние грунта на конструкцию и потребоваться провести инженерно – геологические исследования.
После всех мероприятий по обследованию здания, делается вывод о целесообразности его эксплуатации.
Исходя из этого и проводятся дальнейшие работы.
Источник статьи: ИнжСтройКапитал — обследование зданий и сооружений