Италия, как сказали бы в былые времена, представляет собой государство истинных контрастов — оно расслабленное на юге и, оказывается, респектабельное в северных районах. Именно по этой причине недвижимость, имеющаяся на территории этой страны, отличается по стоимости. Все зависит от расположения желаемого объекта. К примеру, в горах Италии практически невозможно отыскать даже крохотную квартиру, имеющую цену предложения хотя бы на цент ниже 150 тысяч евро. В южных регионах, напротив, предлагают вполне комфортабельные апартаменты всего за 70 тысяч. Невольно возникает вопрос: а стоит ли, собственно, купить недвижимость в Италии? И, если да, то каковой оказывается процедура подобного приобретения?
Прежде всего, следует оговориться, что жителям РФ предоставляется возможность покупать недвижимость, расположенную в Италии, безо всяких ограничений. Главным преимуществом покупки такого рода становится получение Шенгенской визы, действительной на протяжении одного года. В свою очередь, процедура покупки желаемого объекта в Италии предельно проста. Она может обстоять следующим образом:
1. После того, как предварительный подбор объекта недвижимости был успешно завершен, сотрудникам агентства недвижимости перелается задаток. Затем объект подвергается резервированию и, соответственно, снимается с реализации.
2. В Италии открывается персональный банковский счет. В то же время следует получить специальный налоговый код.
3. По окончании подписания предварительного соглашения купли-продажи осуществляется проверка бумаг грамотным нотариусом на предмет юридической чистоты предлагаемого покупателю объекта. Затем продавцу необходимо выплатить 20-30 процентов от общего объема стоимости данной сделки.
4. Оставшаяся часть платежа переводится на личный счет покупателя, открытый ранее в Итальянском банке (см. пункт 2).
5. Нотариусом выполняется составление окончательного соглашения купли-продажи, документ подписывает каждая сторона заключаемой сделки. Передается остальная сумма стоимости.
Как было уже сказано выше, главным плюсом такой покупки становится получение годичной Шенгенской визы. Наличие этой визы предоставляет возможность быть на территории данного государства не более 180 дней на протяжении 1 года. Зато она позволяет путешествовать человеку практически по всей Европе! К тому же, человеку, владеющему недвижимостью, гораздо проще организовать собственный бизнес в Италии. В свою очередь, наличие бизнеса, посредством ведения которого выполняются налоговые выплаты, является преимуществом для дальнейшего получения вида на жительство в таком замечательном государстве.