После отшумевших праздников, несколько вялый рынок, сбросивший рабочие обороты вновь начал прибавлять, что конечно же не могло не сказаться собственно, как на самом бизнесе, так и на стоимости на недвижимость. Ввиду этого подорожала аренда торговых помещений, так аренда торгового помещения в центре Москвы выросла относительно декабря прошлого года примерно на 7 процентов и достигла отметки 1961 доллара за 1 кв. м в год. За периметром Садового кольца средняя стоимость этой услуги выросла на 3 % и составила в среднем 885 доллара за «квадрат». Эти данные получены благодаря проведенным исследованиям консалтинговой компании RRG.
Почему подорожала аренда торговых помещений?
По мнению все тех же экспертов, увеличению стоимости услуги в центре города обусловлено несколькими факторами, среди которых введение в эксплуатацию нескольких дорогих торговых объекта, а так же подорожание давно работающих объектов, что говорит о повышении уровня спроса. В сравнения с январем прошлого года средний процент аренды в районе Садового кольца вырос на 8 единиц, а за его пределами — на 5. По состоянию первого месяца на рынке «трудилось» 474 объекта, имеющие общую торговую площадь в пределах 232 тыс. кв. м., при чем 74 из них располагались внутри Садового кольца. Благодаря введению новых торговых объектов в центре за прошедший месяц, произошло общее их увеличение на 14 процентов, а торговая площадь выросла на 22 процента. Однако за пределами Садового Кольца из-за уменьшения количества объектов, процент предложения по количеству снизился на 2 единицы, и соответственно на 1 % по торговой площади.
Где выгодна аренда торгового помещения?
В Москве, последнее время, появилась некоторая тенденция к ограничению количества торговых павильонов, что повлияло на повышение ставки аренды торговых помещений в торговых центрах, в первую очередь в местах первой линии и имеющие большую проходимость. Ввиду чего аренда торгового помещения в ТЦ стала затруднительной и дорогой. Аренда помещения под магазин продовольственных товаров возможна в любом районе Москвы, — эти товары всегда пользуются спросом. Если же это магазин одежды, то чем ближе его расположение к центру, тем выше его доход. Но в центре выгодных предложений практически нет, так как еще с момента закладки дома в престижном месте, торговые площади в нем превращаются в дефицит.