Решил поделиться своим опытом с теми, кому предстоит сделать выбор: какой дачный домик построить? Может быть, моя история им чем-то поможет.
Моя строительная эпопея началась в 2012 году, как и положено, весной.
Был у меня участок земли в дачном кооперативе в Новой Дофиновке; были сбережения, «нажитые честным непосильным трудом» и захотелось мне дачку. Да, не простую, а такую, чтоб можно было коротать долгие зимние вечера в воспоминаниях о былом.
Как я подрядчика выбирал
Поскольку я – человек занятой, и цейтнот для меня – состояние души, то на стройку своими руками у меня времени, разумеется, не было. Решил я тогда нанять строителей. Всю весну изучал строительный рынок: технологии, подрядчики и т.д. и т.п. Даже ездил по разным стройкам, смотрел, как дома строят.
Забегая вперед, скажу, что в результате этого мониторинга составил для себя скромный список подрядчиков, которые могут по моим конкретным запросам составить реальную смету. Таких в Одессе оказалось меньше, чем пальцев на руках. И среди них, кстати, производитель дачных домиков Металл-Плюс. А запросы мои очень просты: коробка с наружной и внутренней отделкой, электрика, сантехника. Согласитесь, не так уж и сложно! А в ответ эти «профессионалы» – так они себя называют – отвечали: «Покупайте проект, тогда мы Вам посчитаем! – и тут же оговаривались: – Но, все равно, точную сумму назвать не сможем». И начинали мне «лепить горбатого»: строительство – вещь непредсказуемая, время идет, а цены на материалы растут. Напоминаю, дело было в 2012 финансово спокойном году.
Я – человек бывалый, и понимаю, что цены, обговоренные на словах, по окончанию работ могут неожиданно измениться, и, причем, не в меньшую сторону. Поэтому я заранее настроился на договорные отношения с точными суммами и сроками, не говоря уже о гарантиях. Естественно, «профессионалы» к таким договорным отношениям не были готовых, не считая тех, которых «меньше, чем пальцев на моих руках»…
Как я выбирал технологии
Свой выбор я остановил на альтернативе: канадская технология (деревянный каркас) или СИП-панели. Сравнивая достоинства и недостатки обоих вариантов и изучая отзывы о них в Интернете, в итоге я отказался от СИП-панелей в пользу каркасного домика.
Затем я стал рассматривать предложения готовых решений, ориентируясь на свой скромный бюджет. Звонил, общался, приценивался, снова ездил по стройплощадкам, плевался на качество и на отсутствие гарантий. Снова и снова «неожиданно» выяснялись какие-то срытые платежи: то электрика с сантехникой оказывались не включенными в стоимость проекта, то наружные отделочные работы вдруг оказывались «за отдельную плату». В общем, сплошное объегоривание и охмурение.
В итоге все-таки остановился на конкретном проекте и определенном производителе. Поехал на производство, посмотрел, как собирают панели на стендах, разглядел воочию выставочный образец, ознакомился с проектной, авторской, разрешительной документацией и лицензиями. Да, и гарантии на каркас были приемлемые. Потом посетил одну из стройплощадок будущего исполнителя моего заказа. Все там понравилось: и качество материалов и рабочая обстановка.
Заключили договор, дело заспорилось и закончилось вовремя без форс-мажоров, придуманных на ровном месте и прочих неожиданностей. Теперь вот коротаю долгие зимние вечера в воспоминаниях о былом, в том числе и о своей строительной эпопее.
Александр Васюк, г. Одесса